168号三处不动产[不动产权证号:辽（2020）辽阳市不动产权第0015525号,面积为1001.16m、辽(2020)辽阳市不动产权第0015528号，面积为46.56m、辽（2020）辽阳市不动产权第0015531号，面积为5027.55m]及地上从属物
二、竞买人前提：凡具备一律民事行动才能的公民、法人和其他结构均可参预竞买。如出席竞买人未开设京东账户，可委托代办人（具备一律民事行动才能的自然人）举办，但务必正在竞价步调起源前向法院提交委托原料（随带交易执照副本、授权委托书，委托代办人身份证等），经法院确认后可出席竞买。
竞买告捷后，竞买人（法定代外人、其他结构的担当人）须与委托代办人一同到法院照料交卸办续。借使买受人自己因客观因由无法来法院签定成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代办人带领经公证的委托书原件、委托人和受托人身份说明原件，到法院签定成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买行径认定为委托代办人的小我行动。
四、本次拍卖行径创立延时出价功效，正在拍卖行径解散前，每结尾5分钟借使有竞买人出价，将自愿延迟5分钟。
五、拍卖格式：收集邦法拍卖从起拍价起源以递增出价格式竞价，增价幅度由黎民法院确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。
1.标的物以实物近况为准，法院不接受拍卖标的瑕疵确保。尤其指引，用意者请亲身到干系部分周密磋议限购、过户等干系策略，过户危险自行接受。未磋议的竞买人视为对本标的近况的承认，义务自满。
2.标的物中，车辆展厅二楼接修面积181.66㎡，接修制造室外楼梯制造面积8.97㎡（局限悬空赶过宗地线㎡），保障办公室扩修局限面积44.66㎡，销毁物置放处（现场为铁皮围成的轻便衡宇）面积27.88㎡，均为赶过不动产立案限度的增扩修局限，增扩修时均未照料干系立案、审批手续。本次拍卖为近况办理，竞买人竞得标的物后对上述增扩修局限具有应用权，但上述增扩修局限是否属于违修，以干系行政照料部分认定为准。
3.标的物物业限度包含地上制造物、院内修筑物和从属措施及其占用限度内土地应用权价格，以及附着于标的房地产之上不行搬动或为知足应用功效务必装备的制造措施、修立（如水、电、暖、中心空调、消防等根底配套措施），不包含室内动产（如被实施人分娩筹备所需的修立）及依靠于标的物的债权债务、特许筹备权等其他物业和权利。
七、拍卖成交买受人付清一切拍卖价款后，凭法院出具的实施裁定书、协助实施知照书及拍卖成交确认书自行至干系照料部分照料标的物权属更改手续。标的物交付手续由买受人自行照料，一共涉及的税费、欠费及照料权证所需用度依法担当。
九、与本标的物相合职员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先置备权人等]均可参预竞拍，优先置备权人参预竞买的，应于竞价步调起源7个做事日前向本院提交合法有用的说明，资历经法院确认后本领出席竞买，过期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先置备权；案件当事人等免交确保金职员需正在竞价步调起源3个做事日前向法院提交书面申请，过期提交酿成不行竞买的义务自满。不参预竞拍的请合心本次拍卖行径的扫数进程。
十、拍卖竞价前意向竞买人须正在京东网注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），正在线付出竞买确保金，简直央求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及京东收集拍卖平台见告的邦法拍卖流程（拍卖前必看）的干系准绳。拍卖解散后未能竞得者冻结的确保金自愿解冻，冻结时代不计利钱。本标的物竞得者原冻结的确保金自愿转入法院指定账户，拍卖余款正在2025年10月23日15时前（遇节假日顺延）缴入法院指定账户(户名:锦州市太和区黎民法院实施款专户，开户银行：锦州银行金凌支行，账号：) ，过期未缴纳的，按悔拍统治，确保金一律不退（法院认定的其他景况除外）。
紧张提示：遵照《最高黎民法院合于黎民法院收集邦法拍卖若干题目的轨则》第十八条轨则，竞买人正在拍卖竞价步调解散前交纳确保金经黎民法院或者收集任事供给者确认后，获得竞买资历。服从此项轨则，向京东交纳确保金参拍的竞买人，京东需正在确认其确保金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。
十一、邦法拍卖因标的物自身价格，其起拍价、确保金、竞拍成交代价相对较高的，为避免正在正在线付出的进程中，因银行限额而导致无法付出的题目，提议竞买人提前去干系银行照料降低网银付出限额的营业。如确保金金额赶过竞买人开户银行订定的最高网银付出限额，提议采纳调换网银付出限额更高的银行卡付出、众日分众笔付出、众张银行卡分众笔付出等格式交纳确保金。京东动作款子授与方，错误银行订定的网银最高付出限额酿成的付出挫折承职掌何义务。
以下链接为各大银行对外公示的网银最高付出限额的收拾页面，仅供参考，现实付出限额请磋议银行，以各银行见告为准。
十二、遵照《最高黎民法院合于黎民法院收集邦法拍卖若干题目的轨则》（法释〔2016〕18号）轨则，竞买人告捷竞得网拍标的物后，京东网拍平台将天生相应《邦法拍卖收集竞价告捷确认书》并公示，确认书中载明现实买受人姓名、网拍竞买号等消息。